Jonzieux
Découvrez Jonzieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 124 €/m² pour les appartements et 2 144 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an à Jonzieux, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Jonzieux sur un an, dont 2 appartements et 8 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Jonzieux : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,9%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 188 à 1 260 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 124 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 2 144 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2015 et 2023 (1 188 € → 1 260 €/m²).
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (1 366 € → 2 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 260 € | 234–286 € |
| 40 m² | 312 € | 281–343 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 579 € | 521–637 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonzieux a évolué de +50% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 188 € | 1 366 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2017 | 1 076 € | 1 816 € | 1 631 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | 862 € | 1 595 € | 1 302 € |
| 2021 | 1 412 € | 1 778 € | 1 656 € |
| 2022 | 1 124 € | 1 627 € | 1 538 € |
| 2023 | 1 260 € | 1 975 € | 1 849 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 2 492 € | 2 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 6 | 9 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 3 | 9 | 12 |
| 2018 | 2 | 12 | 14 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 4 | 6 | 10 |
| 2021 | 5 | 10 | 15 |
| 2022 | 3 | 14 | 17 |
| 2023 | 3 | 14 | 17 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 2 | 8 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marlhes | 1 075 | 1 911 | 4.1 km |
| Saint-Victor-Malescours | 1 225 | 1 858 | 4.1 km |
| Saint-Just-Malmont | 1 367 | 2 138 | 4.3 km |
| Saint-Romain-les-Atheux | 1 308 | 2 107 | 5.2 km |
| Saint-Didier-en-Velay | 1 279 | 1 774 | 6.1 km |
| Saint-Genest-Malifaux | 1 718 | 2 682 | 6.2 km |
| Saint-Romain-Lachalm | 1 128 | 1 743 | 6.4 km |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 010 | 2 078 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 109 k€–221 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 121 k€–257 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 155 k€–292 k€ |