Jouaville
Découvrez Jouaville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jouaville : 1 631 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Jouaville a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 709 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 631 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2017 et 2024 (1 716 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouaville a évolué de 0% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2024 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Batilly | 1 014 | 2 273 | 2.2 km |
| Doncourt-lès-Conflans | 1 106 | 2 166 | 2.5 km |
| Saint-Ail | 2 054 | 2 231 | 3.3 km |
| Giraumont | 1 169 | 1 637 | 3.7 km |
| Vernéville | — | — | 4.0 km |
| Saint-Marcel | 1 041 | 1 975 | 4.1 km |
| Moineville | 1 685 | 1 773 | 4.4 km |
| Bruville | — | 1 495 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 252 k€–419 k€ |