Joué-du-Bois
Découvrez Joué-du-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 366 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an à Joué-du-Bois, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Joué-du-Bois sur la dernière année. Les loyers médians à Joué-du-Bois : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 930 à 1 407 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 366 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2017 et 2025 (930 € → 1 407 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 250 € | 225–275 € |
| 40 m² | 300 € | 270–330 € |
| 60 m² | 429 € | 386–472 € |
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 557 € | 501–613 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joué-du-Bois a évolué de +49% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 930 € | 930 € |
| 2018 | — | 962 € | 962 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | — | 805 € | 805 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 407 € | 1 407 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Champ-de-la-Pierre | — | 1 313 | 2.8 km |
| La Chaux | — | 1 098 | 3.3 km |
| La Motte-Fouquet | — | 1 373 | 3.5 km |
| Saint-Martin-l'Aiguillon | — | 1 309 | 4.3 km |
| Carrouges | 965 | 1 094 | 5.5 km |
| Saint-Georges-d'Annebecq | — | 831 | 5.7 km |
| Sainte-Marguerite-de-Carrouges | — | 1 196 | 6.0 km |
| Lignières-Orgères | 512 | 997 | 6.4 km |