Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 50% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Sainte-Marguerite-de-Carrouges reste calme : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 808€ |
| 2017 | 1 173€ |
| 2018 | 1 050€ |
| 2019 | 571€ |
| 2020 | 989€ |
| 2021 | 1 552€ |
| 2022 | 950€ |
| 2023 | 947€ |
| 2024 | 1 293€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Sainte-Marguerite-de-Carrouges, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (54%) constituent le groupe dominant à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 57 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,7%, 2,8 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Sainte-Marguerite-de-Carrouges colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 280 €/an, chômage de 6,9% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 700€
10 700€ - 21 280€
21 280€ - 34 830€
> 34 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 700€ - 21 280€ | 40% | Classes populaires |
| 21 280€ - 34 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Sainte-Marguerite-de-Carrouges ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 856 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Sainte-Marguerite-de-Carrouges se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Sainte-Marguerite-de-Carrouges se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,9% au premier tour, puis l'emporte avec 60.32% au second. Jean-Yves PORTIER dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
64 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Marguerite-de-Carrouges
La TEOM pèse lourd dans la facture, le reste du budget tient
Avec 60,2% de taxe foncière, Sainte-Marguerite-de-Carrouges est au-dessus de la norme. Mais la dette (559 €/hab) et l'épargne (19,4%) restent saines. Score de santé : 57/100. Investissement de 193 euros par habitant, -111 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 60.2% |
| Alençon | 66.6% |
| Flers | 61.9% |
| Magny-le-Désert | 51.6% |
| Rânes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Sainte-Marguerite-de-Carrouges bénéficie de la fibre à 98% et d'une bonne couverture 4G (87%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Sainte-Marguerite-de-Carrouges sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Sainte-Marguerite-de-Carrouges en Orne
Les prix immobiliers autour de Sainte-Marguerite-de-Carrouges oscillent entre 997 et 1 527 €/m², contre 1 196 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Carrouges
Boucé
Rânes
Lignières-Orgères
Boischampré
Magny-le-Désert
L'Orée-d'Écouves
