Joué-du-Plain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Joué-du-Plain
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Joué-du-Plain affiche 1 344 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 5 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 491€ |
| 2016 | 1 125€ |
| 2017 | 1 114€ |
| 2020 | 1 036€ |
| 2023 | 1 177€ |
| 2024 | 1 535€ |
| 2025 | 1 316€ |
Au prix moyen du marché à Joué-du-Plain. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 344 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Joué-du-Plain. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Joué-du-Plain
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,8% par an à Joué-du-Plain. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Joué-du-Plain se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 970 €/an est 5% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 7 490€
7 490€ - 21 970€
21 970€ - 35 930€
> 35 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 490€ - 21 970€ | 40% | Classes populaires |
| 21 970€ - 35 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Joué-du-Plain bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 11% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 822 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Joué-du-Plain. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 5% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Joué-du-Plain échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (29%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Louis COURCIERE (NC) dirige la commune.
68 ans • Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Joué-du-Plain
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La fiscalité élevée de Joué-du-Plain (61,7%) coexiste avec un investissement modéré de 121,18 €/habitant. Dette contenue à 629,08 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 521 € de plus, soit 629 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Joué-du-Plain | 61.7% |
| Alençon | 66.6% |
| Argentan | 70.3% |
| Écouché-les-Vallées | 64.6% |
| Rânes | 63.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Joué-du-Plain. La fibre (95%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Joué-du-Plain. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Joué-du-Plain en Orne
Les prix immobiliers autour de Joué-du-Plain oscillent entre 1 094 et 1 735 €/m², contre 1 344 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Écouché-les-Vallées
Boucé
Rânes
Monts-sur-Orne
Sarceaux
Boischampré
Argentan