Joué-l'Abbé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Joué-l'Abbé
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 786 €/m² en maison et environ 16 ventes par an, Joué-l'Abbé offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 418€ |
| 2016 | 1 598€ |
| 2017 | 1 587€ |
| 2018 | 1 205€ |
| 2019 | 1 533€ |
| 2020 | 1 517€ |
| 2021 | 1 703€ |
| 2022 | 1 914€ |
| 2023 | 1 858€ |
| 2024 | 1 708€ |
| 2025 | 1 804€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 786 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Joué-l'Abbé. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Joué-l'Abbé dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (6,3 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Joué-l'Abbé
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Joué-l'Abbé garde un profil jeune malgré une population en recul. 39% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -3,7%, 1,8 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Joué-l'Abbé (8%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 960 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de pauvreté de 7%, -5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 460€
13 460€ - 23 960€
23 960€ - 39 460€
> 39 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 460€ - 23 960€ | 40% | Classes populaires |
| 23 960€ - 39 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Joué-l'Abbé se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Joué-l'Abbé. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Joué-l'Abbé se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,3% au premier tour, puis l'emporte avec 54.76% au second. Magali LAINÉ (LNC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Joué-l'Abbé
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Joué-l'Abbé affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 26/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 51%, dette à 668,62 €/habitant. Investissement de 231 euros par habitant, -429 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 120 € de plus, soit 669 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Joué-l'Abbé | 51.0% |
| La Bazoge | 42.8% |
| La Guierche | 48.6% |
| Le Mans | 54.5% |
| Souligné-sous-Ballon | 47.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Joué-l'Abbé dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à La Guierche (2,4 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Joué-l'Abbé bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Joué-l'Abbé. Nitrates à 4.1 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Joué-l'Abbé en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Joué-l'Abbé oscillent entre 1 576 et 2 058 €/m², contre 1 786 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Guierche
Souligné-sous-Ballon
Neuville-sur-Sarthe
Souillé
Courcebœufs
Savigné-l'Évêque
La Bazoge
