Neuville-sur-Sarthe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuville-sur-Sarthe
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en maison est 14% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 38 ventes par an) traduit un marché fluide à Neuville-sur-Sarthe (2 058 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 671€ |
| 2016 | 1 438€ |
| 2017 | 1 577€ |
| 2018 | 1 608€ |
| 2019 | 1 685€ |
| 2020 | 1 883€ |
| 2021 | 1 818€ |
| 2022 | 2 117€ |
| 2023 | 2 230€ |
| 2024 | 1 958€ |
| 2025 | 2 075€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Neuville-sur-Sarthe connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Coulaines (4,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Neuville-sur-Sarthe couvre 4 types de soins courants sur 6 : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Il manque médecin et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuville-sur-Sarthe
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Neuville-sur-Sarthe a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 47 ans. Diplômés du supérieur : 29,6%, +7,5 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Neuville-sur-Sarthe surprend. Le chômage atteint 8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 26 320 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 7%, -5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 510€
17 510€ - 26 320€
26 320€ - 41 640€
> 41 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 510€ - 26 320€ | 40% | Classes populaires |
| 26 320€ - 41 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Neuville-sur-Sarthe se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Neuville-sur-Sarthe subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Neuville-sur-Sarthe. Macron en tête au premier tour (33%), 62.54% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
43 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuville-sur-Sarthe
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Neuville-sur-Sarthe atteint 40,5% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 37,6% de ce total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuville-sur-Sarthe | 40.5% |
| La Bazoge | 42.8% |
| Joué-l'Abbé | 51.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Saturnin | 47.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Neuville-sur-Sarthe est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Neuville-sur-Sarthe : boulangerie, gare et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Neuville-sur-Sarthe est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Neuville-sur-Sarthe bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.01 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Neuville-sur-Sarthe en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Neuville-sur-Sarthe oscillent entre 1 668 et 3 241 €/m², contre 2 058 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Joué-l'Abbé
Saint-Saturnin
Saint-Pavace
Coulaines
Sargé-lès-le-Mans
La Guierche
Souillé
