Jouy
Découvrez Jouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Jouy, 32e commune la plus chère du département sur 361 : 2 385 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. 23 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 ventes à Jouy sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 2 094 à 2 290 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 385 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 094 € → 2 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouy a évolué de +4% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2016 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2017 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2018 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2019 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2020 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2021 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2022 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 457 € | 2 457 € |
| 2025 | — | 2 290 € | 2 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | 1 | 21 | 22 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | 1 | 20 | 21 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 35 | 36 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | 1 | 35 | 36 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chartainvilliers | 1 511 | 2 317 | 3.0 km |
| Soulaires | — | 2 157 | 3.2 km |
| Saint-Prest | 1 772 | 2 299 | 3.6 km |
| Saint-Piat | 2 552 | 2 348 | 4.3 km |
| Coltainville | 1 332 | 2 062 | 4.6 km |
| Gasville-Oisème | 2 214 | 2 212 | 4.8 km |
| Bouglainval | 1 091 | 2 073 | 5.7 km |
| Mévoisins | 1 739 | 2 123 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 187 k€–260 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 212 k€–303 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 242 k€–366 k€ |