Jouy-sur-Eure
Découvrez Jouy-sur-Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Jouy-sur-Eure dépassent la moyenne nationale, 28e commune la plus chère du département sur 583 : 2 409 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Jouy-sur-Eure sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Jouy-sur-Eure : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 071 à 2 330 €/m², soit +117%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 409 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +117% entre 2015 et 2025 (1 071 € → 2 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 872 € | 785–959 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 120 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 150 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouy-sur-Eure a évolué de +23% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2017 | — | 2 780 € | 2 780 € |
| 2018 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2019 | — | 3 103 € | 3 103 € |
| 2020 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2021 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2022 | — | 2 658 € | 2 658 € |
| 2023 | — | 3 073 € | 3 073 € |
| 2024 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2025 | — | 2 330 € | 2 330 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-sous-Jouy | — | 2 427 | 1.8 km |
| Hardencourt-Cocherel | — | 3 158 | 2.0 km |
| Boncourt | — | 3 303 | 3.4 km |
| Vaux-sur-Eure | 1 784 | 2 220 | 3.4 km |
| Saint-Vigor | — | 2 172 | 3.6 km |
| Gauciel | — | 2 194 | 3.6 km |
| Chambray | — | 2 307 | 3.9 km |
| Rouvray | — | 1 921 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 186 k€–344 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 223 k€–328 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |