Prix immobilier à Jugon-les-Lacs
Jugon-les-Lacs
Découvrez Jugon-les-Lacs : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 541habitants
1 697€/m²
Forces
Tout sur place
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jugon-les-Lacs
Découvrez Jugon-les-Lacs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Jugon-les-Lacs (1 269 €/m² pour les appartements et 1 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,9% sur un an) et 35 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
35 ventes à Jugon-les-Lacs sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 269 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +56% entre 2018 et 2021 (962 € → 1 500 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 162 € → 1 599 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jugon-les-Lacs a évolué de +2% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2018 | 962 € | 1 368 € | 1 298 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2021 | 1 500 € | 1 570 € | 1 564 € |
| 2022 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2025 | — | 1 599 € | 1 599 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 27 | 28 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | 4 | 19 | 23 |
| 2019 | 2 | 27 | 29 |
| 2020 | 1 | 38 | 39 |
| 2021 | 5 | 50 | 55 |
| 2022 | 2 | 41 | 43 |
| 2023 | 1 | 34 | 35 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | 2 | 31 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tramain | — | 1 724 | 5.1 km |
| Mégrit | 923 | 1 863 | 5.2 km |
| Plorec-sur-Arguenon | — | 1 382 | 5.4 km |
| Saint-Méloir-des-Bois | 893 | 2 120 | 5.7 km |
| Plédéliac | — | 1 603 | 6.7 km |
| Bourseul | — | 1 747 | 7.1 km |
| Plélan-le-Petit | 1 059 | 1 960 | 7.5 km |
| Saint-Rieul | — | 1 544 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 95 k€–201 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 159 k€–251 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 204 k€–301 k€ |