Juillé
Découvrez Juillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +139% sur un an à Juillé, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Juillé sur la dernière année. Les loyers médians à Juillé : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 214 à 1 681 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2025 (1 214 € → 1 681 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juillé a évolué de +19% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 816 € | 816 € |
| 2018 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2019 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | 985 € | 985 € |
| 2021 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2022 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 703 € | 703 € |
| 2025 | — | 1 681 € | 1 681 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Sarthe | 2 922 | 1 271 | 2.5 km |
| Piacé | 661 | 1 242 | 2.5 km |
| Vivoin | — | 1 405 | 2.7 km |
| Doucelles | — | 1 038 | 4.5 km |
| Maresché | — | 1 351 | 4.7 km |
| Moitron-sur-Sarthe | — | 1 451 | 4.9 km |
| Saint-Christophe-du-Jambet | — | 1 326 | 5.0 km |
| Chérancé | — | 1 132 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 91 k€–145 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 117 k€–197 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |