Prix immobilier à Juliénas
Juliénas
Découvrez Juliénas : cadre de vie, immobilier et données clés.
880habitants
2 133€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Juliénas
Découvrez Juliénas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 133 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,2% sur un an à Juliénas, dans le quart inférieur des prix du département (203e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Juliénas sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Juliénas : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 581 à 1 808 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 133 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 581 € → 1 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juliénas a évolué de 0% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2016 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2017 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2018 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2019 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2022 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2023 | — | 2 525 € | 2 525 € |
| 2024 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2025 | — | 1 808 € | 1 808 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pruzilly | — | 2 087 | 1.9 km |
| Saint-Vérand | 5 060 | 2 797 | 2.2 km |
| Saint-Amour-Bellevue | 1 278 | 2 740 | 2.8 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 2.9 km |
| Émeringes | — | 1 561 | 3.0 km |
| Jullié | 1 042 | 1 945 | 3.1 km |
| Leynes | 2 667 | 2 045 | 3.2 km |
| Chasselas | — | 1 566 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 141 k€–260 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 179 k€–310 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 228 k€–364 k€ |