Jullié
Découvrez Jullié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Jullié, dans le quart inférieur des prix du département (215e/266) : 1 945 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Jullié sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 10 ans pour les maisons, de 1 500 à 2 566 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 945 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 2 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jullié a évolué de +56% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2019 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2022 | — | 806 € | 806 € |
| 2023 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2024 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2025 | — | 2 566 € | 2 566 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | 2 | 12 | 14 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Émeringes | — | 1 561 | 2.1 km |
| Juliénas | 812 | 2 133 | 3.1 km |
| Pruzilly | — | 2 087 | 3.1 km |
| Vauxrenard | — | 1 695 | 3.6 km |
| Cenves | — | 1 907 | 3.9 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 4.6 km |
| Saint-Vérand | 5 060 | 2 797 | 5.0 km |
| Leynes | 2 667 | 2 045 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 102 k€–239 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 234 k€–351 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 293 k€–439 k€ |