Jumeauville
Découvrez Jumeauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Jumeauville dépassent la moyenne nationale : 2 740 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Jumeauville sur un an, dont 2 appartements et 8 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Jumeauville : 15,5 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 286 à 2 780 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 740 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 15,5 €/m² | 10,1 €/m² | +54% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 286 € → 2 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 544 € | 490–598 € |
| 40 m² | 653 € | 588–718 € |
| 60 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 80 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 100 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 120 m² | 1 542 € | 1 388–1 696 € |
| 150 m² | 1 820 € | 1 638–2 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jumeauville a évolué de -13% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2016 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2017 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2018 | — | 2 938 € | 2 938 € |
| 2019 | — | 2 590 € | 2 590 € |
| 2020 | — | 3 438 € | 3 438 € |
| 2021 | — | 3 193 € | 3 193 € |
| 2022 | — | 3 094 € | 3 094 € |
| 2023 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2024 | — | 3 128 € | 3 128 € |
| 2025 | — | 2 780 € | 2 780 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 2 | 9 | 11 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goussonville | 2 384 | 2 795 | 2.3 km |
| Andelu | — | 2 887 | 2.9 km |
| Hargeville | 2 651 | 2 835 | 3.1 km |
| Goupillières | — | 3 095 | 3.1 km |
| Boinville-en-Mantois | 1 824 | 2 642 | 3.5 km |
| Thoiry | 3 850 | 3 262 | 4.0 km |
| Maule | 2 885 | 3 656 | 4.1 km |
| La Falaise | 2 937 | 3 058 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–244 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 244 k€–338 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 255 k€–381 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 341 k€–512 k€ |