Jumilhac-le-Grand
Découvrez Jumilhac-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jumilhac-le-Grand : 1 668 €/m² pour les maisons, en hausse de +92,6% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Jumilhac-le-Grand a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume en baisse de 56% par rapport à la moyenne quinquennale de 27. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 141% (de 923 à 2 228 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 668 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +141% entre 2015 et 2025 (923 € → 2 228 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jumilhac-le-Grand a évolué de +82% sur 5 ans (+141% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -74% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 892 € | 892 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2019 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2020 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2021 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2022 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2023 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2024 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2025 | — | 2 228 € | 2 228 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 1 | 33 | 34 |
| 2021 | — | 43 | 43 |
| 2022 | 1 | 41 | 42 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-les-Fougères | 503 | 1 415 | 6.0 km |
| Le Chalard | — | 1 190 | 6.4 km |
| Sarlande | — | 1 361 | 6.7 km |
| Saint-Paul-la-Roche | — | 1 655 | 7.6 km |
| Sarrazac | — | 1 712 | 8.3 km |
| Ladignac-le-Long | 641 | 1 065 | 9.4 km |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 284 | 1 335 | 9.8 km |
| La Coquille | 897 | 1 258 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 93 k€–204 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 113 k€–245 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 143 k€–290 k€ |