Prix immobilier à Jurançon
Jurançon
Découvrez Jurançon : cadre de vie, immobilier et données clés.
7 040habitants
2 117€/m²
Forces
Marché actif
Climat doux
Tout sur place
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
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Jurançon
Découvrez Jurançon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 847 €/m² pour les appartements et 2 394 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an à Jurançon, dans le quart supérieur des prix du département (132e/532), avec 93 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Jurançon a enregistré 93 ventes (38 appartements, 55 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 38% (de 1 420 à 1 955 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 847 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 394 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (1 420 € → 1 955 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 777 € → 2 431 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 769 € | 692–846 € |
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jurançon a évolué de +17% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 93 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 420 € | 1 777 € | 1 606 € |
| 2016 | 1 228 € | 1 903 € | 1 614 € |
| 2017 | 1 607 € | 1 929 € | 1 797 € |
| 2018 | 1 585 € | 1 610 € | 1 599 € |
| 2019 | 1 591 € | 1 893 € | 1 737 € |
| 2020 | 1 542 € | 2 143 € | 1 876 € |
| 2021 | 1 506 € | 2 213 € | 1 915 € |
| 2022 | 1 982 € | 2 489 € | 2 260 € |
| 2023 | 2 066 € | 2 586 € | 2 271 € |
| 2024 | 1 554 € | 2 230 € | 1 883 € |
| 2025 | 1 955 € | 2 431 € | 2 236 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 36 | 39 | 75 |
| 2016 | 39 | 52 | 91 |
| 2017 | 35 | 50 | 85 |
| 2018 | 36 | 45 | 81 |
| 2019 | 53 | 50 | 103 |
| 2020 | 47 | 59 | 106 |
| 2021 | 48 | 66 | 114 |
| 2022 | 43 | 52 | 95 |
| 2023 | 52 | 34 | 86 |
| 2024 | 42 | 40 | 82 |
| 2025 | 38 | 55 | 93 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Faust | — | 1 889 | 3.3 km |
| Gelos | 1 858 | 2 375 | 3.4 km |
| Laroin | 1 690 | 2 464 | 3.9 km |
| Billère | 2 100 | 2 574 | 3.9 km |
| Mazères-Lezons | 2 292 | 2 408 | 4.2 km |
| Uzos | 1 436 | 2 748 | 4.8 km |
| Lons | 2 507 | 2 550 | 5.7 km |
| Aubertin | — | 2 018 | 6.0 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | 2 025 | 2 641 | 20 |
| Sud | 1 948 | 2 463 | 51 |
| Nord-Ouest | 1 847 | 1 987 | 24 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 47 k€–94 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 83 k€–125 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 105 k€–167 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 129 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 195 k€–274 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 235 k€–364 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 273 k€–446 k€ |
À Jurançon, le prix moyen au m² s'établit à 1 847 €/m² pour un appartement et 2 394 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 83 115 €, un T3 de 65 m² environ 120 055 €. Le marché est orienté à la hausse (+9,0% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Jurançon ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +37,7%. Les maisons ont évolué de +36,8%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Jurançon est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Jurançon est estimé à 8,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 101 585 € se loue environ 705 €/mois, soit 8 460 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,3%.
En 2025, Jurançon a enregistré 93 ventes immobilières (38 appartements, 55 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 13% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 2 394 €/m² affichés pour Jurançon correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 93 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.