Juvigny-sur-Loison
Découvrez Juvigny-sur-Loison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Juvigny-sur-Loison, les prix restent très accessibles : 1 099 €/m² pour les appartements et 859 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,9%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 ventes à Juvigny-sur-Loison sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,9%, au-dessus du marché. Hausse de 6% sur 8 ans pour les maisons, de 655 à 691 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 099 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 859 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : 9,9% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2016 et 2024 (655 € → 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvigny-sur-Loison a évolué de +5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 655 € | 655 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 859 € | 859 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 967 € | 967 € |
| 2023 | — | 687 € | 687 € |
| 2024 | — | 691 € | 691 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Han-lès-Juvigny | — | 791 | 2.3 km |
| Louppy-sur-Loison | — | 988 | 2.6 km |
| Remoiville | — | 767 | 4.1 km |
| Quincy-Landzécourt | — | 1 005 | 4.2 km |
| Iré-le-Sec | 1 280 | 878 | 5.0 km |
| Vigneul-sous-Montmédy | — | 962 | 5.2 km |
| Baâlon | — | 709 | 5.8 km |
| Jametz | — | 826 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |