Kermoroc'h
Découvrez Kermoroc'h : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Kermoroc'h : 1 630 €/m² pour les maisons, en hausse de +49% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Kermoroc'h sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 114% sur 8 ans pour les maisons, de 858 à 1 840 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 630 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +114% entre 2017 et 2025 (858 € → 1 840 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kermoroc'h a évolué de +23% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 858 € | 858 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2020 | — | 898 € | 898 € |
| 2021 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 840 € | 1 840 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landebaëron | — | 1 269 | 2.7 km |
| Saint-Laurent | — | 1 860 | 2.9 km |
| Trégonneau | — | 1 664 | 2.9 km |
| Plouisy | — | 1 646 | 3.4 km |
| Squiffiec | — | 1 575 | 3.8 km |
| Brélidy | — | 1 257 | 4.3 km |
| Pabu | 1 159 | 1 763 | 5.6 km |
| Pédernec | 1 034 | 1 586 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 59 k€–125 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 109 k€–250 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 114 k€–170 k€ |