L'Étang-Vergy
Découvrez L'Étang-Vergy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à L'Étang-Vergy : 1 464 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,9% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de L'Étang-Vergy a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 160 à 1 441 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2017 et 2025 (1 160 € → 1 441 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Étang-Vergy a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 441 € | 1 441 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reulle-Vergy | — | 1 842 | 1.7 km |
| Curtil-Vergy | 1 689 | 2 113 | 1.9 km |
| Messanges | — | 2 601 | 2.4 km |
| Bévy | — | 1 514 | 2.7 km |
| Segrois | — | 2 401 | 2.8 km |
| Collonges-lès-Bévy | — | 1 606 | 3.1 km |
| Curley | — | 2 052 | 3.5 km |
| Ternant | — | 1 870 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |