La Chapelle-Thouarault
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Thouarault
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 13%. À La Chapelle-Thouarault, le volume soutenu (environ 26 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 325 €/m² en appartement, 2 520 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 819€ |
| 2016 | 1 914€ |
| 2017 | 1 972€ |
| 2018 | 1 958€ |
| 2019 | 1 913€ |
| 2020 | 2 211€ |
| 2021 | 2 273€ |
| 2022 | 2 326€ |
| 2023 | 2 382€ |
| 2024 | 2 546€ |
| 2025 | 2 509€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À La Chapelle-Thouarault, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (11% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Chapelle-Thouarault sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Mordelles (4,6 km). Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à La Chapelle-Thouarault couvre une partie des besoins : pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Thouarault
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La Chapelle-Thouarault gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+18,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
La Chapelle-Thouarault colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 720 €/an, chômage de 6,5% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 25%, +15,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 830€
14 830€ - 23 720€
23 720€ - 35 500€
> 35 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 830€ - 23 720€ | 40% | Classes populaires |
| 23 720€ - 35 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, La Chapelle-Thouarault se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à La Chapelle-Thouarault subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige La Chapelle-Thouarault depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (34,3%). La mairie reste à un élu divers.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Thouarault
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de La Chapelle-Thouarault dépasse la norme avec 2 288 €/hab. Le score de santé financière (37/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,2 années pour s'en défaire. Investissement de 1 027 euros par habitant, +652 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Thouarault | 51.9% |
| Cintré | 55.5% |
| Fougères | 50.8% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Gilles | 49.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de La Chapelle-Thouarault. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 5 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
La Chapelle-Thouarault a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). La Chapelle-Thouarault couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à La Chapelle-Thouarault est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (6.98 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Chapelle-Thouarault en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Thouarault oscillent entre 2 351 et 2 952 €/m², contre 2 484 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
