L'Honor-de-Cos
Découvrez L'Honor-de-Cos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à L'Honor-de-Cos, dans le quart supérieur des prix du département (33e/191) : 2 007 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à L'Honor-de-Cos sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 594 à 2 022 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 007 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 594 € → 2 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Honor-de-Cos a évolué de +10% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2020 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2021 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2022 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2023 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2024 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2025 | — | 2 022 € | 2 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Piquecos | — | 1 559 | 3.6 km |
| Lamothe-Capdeville | 1 439 | 2 018 | 3.8 km |
| Puycornet | — | 1 824 | 5.1 km |
| Mirabel | 1 741 | 1 686 | 5.1 km |
| Montastruc | — | 1 450 | 5.2 km |
| Villemade | — | 1 748 | 6.7 km |
| Albias | 1 590 | 1 991 | 8.3 km |
| Molières | 1 161 | 1 664 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 147 k€–204 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 200 k€–361 k€ |