La Barde
Découvrez La Barde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Barde : 1 594 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à La Barde sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 71% (de 976 à 1 671 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 594 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2025 (976 € → 1 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Barde a évolué de +30% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 976 € | 976 € |
| 2017 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2023 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 671 € | 1 671 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamadelle | — | 1 347 | 4.0 km |
| Saint-Martin-de-Coux | — | 1 461 | 4.2 km |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 738 | 1 490 | 4.5 km |
| Saint-Aigulin | — | 1 178 | 4.6 km |
| La Clotte | — | 1 422 | 6.4 km |
| Boscamnant | — | 1 085 | 7.2 km |
| Les Peintures | 1 125 | 1 710 | 7.3 km |
| Saint-Pierre-du-Palais | — | 1 471 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 108 k€–194 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 140 k€–223 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–290 k€ |