La Barre-de-Semilly
Découvrez La Barre-de-Semilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 737 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,9% sur un an à La Barre-de-Semilly, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
15 maisons vendus à La Barre-de-Semilly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 375 à 1 835 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 737 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 835 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Barre-de-Semilly a évolué de +3% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2020 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2021 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2022 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2023 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 835 € | 1 835 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Semilly | — | 1 642 | 2.3 km |
| Saint-Jean-d'Elle | — | 1 452 | 2.4 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 3.1 km |
| Baudre | — | 1 995 | 4.3 km |
| Saint-Lô | 1 543 | 1 686 | 4.4 km |
| La Luzerne | — | 1 099 | 4.4 km |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 4.6 km |
| Saint-Georges-d'Elle | — | 1 431 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 137 k€–221 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 193 k€–262 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 226 k€–301 k€ |