La Bastide-des-Jourdans
Découvrez La Bastide-des-Jourdans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Bastide-des-Jourdans dépassent la moyenne nationale : 2 396 €/m² pour les appartements et 3 005 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. Avec 17 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
17 transactions à La Bastide-des-Jourdans sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (-26%). Les loyers médians à La Bastide-des-Jourdans : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Sur 6 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 088 à 2 364 €/m², soit +13%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 396 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 3 005 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2016 et 2022 (2 088 € → 2 364 €/m²).
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 545 € → 2 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 771 € | 694–848 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bastide-des-Jourdans a évolué de -4% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2016 | 2 088 € | 2 622 € | 2 533 € |
| 2017 | 1 911 € | 2 577 € | 2 450 € |
| 2018 | 2 538 € | 1 988 € | 2 054 € |
| 2019 | 2 233 € | 2 474 € | 2 447 € |
| 2020 | 2 634 € | 2 726 € | 2 713 € |
| 2021 | 2 153 € | 2 706 € | 2 656 € |
| 2022 | 2 364 € | 3 342 € | 3 106 € |
| 2023 | — | 3 221 € | 3 221 € |
| 2024 | — | 3 398 € | 3 398 € |
| 2025 | — | 2 558 € | 2 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 10 | 12 |
| 2016 | 3 | 15 | 18 |
| 2017 | 4 | 17 | 21 |
| 2018 | 3 | 22 | 25 |
| 2019 | 4 | 31 | 35 |
| 2020 | 3 | 18 | 21 |
| 2021 | 3 | 30 | 33 |
| 2022 | 7 | 22 | 29 |
| 2023 | 2 | 14 | 16 |
| 2024 | 2 | 20 | 22 |
| 2025 | 2 | 15 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitrolles-en-Lubéron | 2 454 | 3 543 | 4.4 km |
| Grambois | 2 460 | 3 586 | 5.0 km |
| Montfuron | 1 783 | 2 448 | 5.4 km |
| Montjustin | — | 3 145 | 5.7 km |
| Pierrevert | 2 313 | 3 091 | 6.2 km |
| Peypin-d'Aigues | 2 175 | 3 222 | 7.0 km |
| Beaumont-de-Pertuis | 1 728 | 2 684 | 7.4 km |
| Céreste-en-Luberon | 1 176 | 2 586 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 142 k€–322 k€ |
| 120 m² | 374 k€ | 200 k€–438 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 249 k€–488 k€ |