La Boissière
Découvrez La Boissière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 155 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,5% sur un an à La Boissière, dans le quart supérieur des prix du département (84e/338), au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Boissière a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 36% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 2 657 à 2 854 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 155 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 657 € → 2 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 805 € | 725–886 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 602 € | 1 442–1 762 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Boissière a évolué de -19% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 657 € | 2 657 € |
| 2016 | — | 2 347 € | 2 347 € |
| 2017 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2018 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2019 | — | 2 723 € | 2 723 € |
| 2020 | — | 2 678 € | 2 678 € |
| 2021 | — | 3 521 € | 3 521 € |
| 2022 | — | 3 787 € | 3 787 € |
| 2023 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2024 | — | 3 780 € | 3 780 € |
| 2025 | — | 2 854 € | 2 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montarnaud | 2 149 | 3 275 | 4.6 km |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 668 | 3 097 | 5.2 km |
| Aniane | 1 860 | 2 268 | 5.3 km |
| Gignac | 2 203 | 2 902 | 5.9 km |
| Vailhauquès | 3 087 | 3 360 | 6.8 km |
| Argelliers | — | 3 275 | 8.3 km |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 1 668 | 2 622 | 8.4 km |
| Puéchabon | 1 922 | 1 971 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 266 k€ | 215 k€–410 k€ |
| 120 m² | 370 k€ | 286 k€–475 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 381 k€–579 k€ |