Montarnaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montarnaud
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 44%. À Montarnaud, le volume soutenu (environ 34 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 149 €/m² en appartement, 3 275 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 255€ |
| 2016 | 2 028€ |
| 2017 | 2 765€ |
| 2018 | 2 499€ |
| 2019 | 2 891€ |
| 2020 | 3 197€ |
| 2021 | 3 167€ |
| 2022 | 3 372€ |
| 2023 | 3 323€ |
| 2024 | 2 542€ |
| 2025 | 2 791€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Montarnaud se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (17% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Montarnaud assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Cournonterral (8,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Montarnaud couvre 5 des 6 types de soins courants avec 6 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montarnaud
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Montarnaud gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 15,2%, 10,6 pts vs le département.
+62,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Montarnaud surprend. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 730 €/an, 7% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 5,6%, -3,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 790€
12 790€ - 24 730€
24 730€ - 39 300€
> 39 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 790€ - 24 730€ | 40% | Classes populaires |
| 24 730€ - 39 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les nuits tropicales ont gagné 12 jours en dix ans à Montarnaud. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 26 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 22% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Montarnaud se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Maire de gauche dans une commune qui vote Le Pen au national
Le vote local et le vote national racontent deux histoires à Montarnaud. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale à 35,5%, mais la mairie reste à la gauche. Les dynamiques municipales ne suivent pas le vote national.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montarnaud
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 73,9% de taxe foncière, Montarnaud fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (51/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 486 euros par habitant, +775 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montarnaud | 73.9% |
| Gignac | 76.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 66.1% |
| Vailhauquès | 57.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Montarnaud est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +53% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Montarnaud couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 20 établissements. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Montarnaud est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Conformité validée sur les paramètres testés, certains polluants non surveillés
Aucun polluant ciblé n'est surveillé. La conformité ARS de Montarnaud (conforme à 100%) porte sur les paramètres classiques. PFAS, pesticides ou perchlorates ne sont pas testés ici.
Communes proches de Montarnaud en Hérault
Les prix immobiliers autour de Montarnaud oscillent entre 2 895 et 3 934 €/m², contre 3 164 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Vailhauquès
Saint-Paul-et-Valmalle
La Boissière
Murviel-lès-Montpellier
Saint-Georges-d'Orques
Combaillaux
Pignan
