La Boissière-École
Découvrez La Boissière-École : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Boissière-École dépassent la moyenne nationale : 2 952 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à La Boissière-École sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à La Boissière-École : 15,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 186 à 2 937 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 952 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 186 € → 2 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 539 € | 485–593 € |
| 40 m² | 647 € | 582–712 € |
| 60 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 80 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 100 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
| 120 m² | 1 488 € | 1 339–1 637 € |
| 150 m² | 1 757 € | 1 581–1 933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Boissière-École a évolué de +3% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2016 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2017 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2018 | — | 2 967 € | 2 967 € |
| 2019 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2020 | — | 2 851 € | 2 851 € |
| 2021 | — | 3 062 € | 3 062 € |
| 2022 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2023 | — | 3 182 € | 3 182 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 937 € | 2 937 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Adainville | 2 352 | 3 446 | 3.4 km |
| La Hauteville | — | 3 654 | 3.4 km |
| Mittainville | — | 2 867 | 3.8 km |
| Hermeray | 1 156 | 2 855 | 4.3 km |
| Condé-sur-Vesgre | 2 662 | 3 180 | 4.7 km |
| Le Tartre-Gaudran | — | 3 029 | 4.8 km |
| Grandchamp | — | 2 748 | 5.2 km |
| Raizeux | 3 443 | 2 746 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 50 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 70 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 90 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 201 k€–305 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 259 k€–384 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 282 k€–454 k€ |