La Boissière-en-Gâtine
Découvrez La Boissière-en-Gâtine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Boissière-en-Gâtine, les prix restent très accessibles : 1 096 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à La Boissière-en-Gâtine sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 9 ans pour les maisons à La Boissière-en-Gâtine.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 096 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2025 (1 167 € → 1 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Boissière-en-Gâtine a évolué de -16% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 785 € | 785 € |
| 2018 | — | 679 € | 679 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2022 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2023 | — | 795 € | 795 € |
| 2024 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2025 | — | 1 025 € | 1 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Groseillers | — | 1 159 | 2.7 km |
| Saint-Marc-la-Lande | — | 1 661 | 3.0 km |
| Allonne | — | 1 223 | 3.6 km |
| Le Retail | — | 946 | 4.5 km |
| Pamplie | — | 1 058 | 5.0 km |
| Mazières-en-Gâtine | 833 | 1 057 | 5.3 km |
| Cours | — | 1 179 | 5.7 km |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 116 | 1 249 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |