La Brûlatte
Découvrez La Brûlatte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 739 €/m² pour les maisons, stable sur un an à La Brûlatte, 23e commune la plus chère du département sur 240, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à La Brûlatte sur la dernière année. Les loyers médians à La Brûlatte : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 485 à 1 800 €/m², soit +21%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 739 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Brûlatte a évolué de +9% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2020 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2021 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2024 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2025 | — | 1 800 € | 1 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Port-Brillet | 1 110 | 1 473 | 3.5 km |
| La Gravelle | 736 | 1 710 | 3.9 km |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 119 | 1 668 | 4.3 km |
| Olivet | 653 | 1 094 | 4.5 km |
| Loiron-Ruillé | 812 | 1 867 | 5.0 km |
| Launay-Villiers | — | 1 655 | 5.6 km |
| Le Genest-Saint-Isle | 954 | 1 838 | 6.0 km |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | — | 1 666 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 121 k€–188 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 152 k€–233 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |