La Celle-les-Bordes
Découvrez La Celle-les-Bordes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Celle-les-Bordes affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 3 552 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an. Le volume limité (7 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
7 maisons vendus à La Celle-les-Bordes sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à La Celle-les-Bordes : 16,2 €/m²/mois pour un appartement, 15,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 649 à 3 805 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 552 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +61% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (2 649 € → 3 805 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 568 € | 511–625 € |
| 40 m² | 682 € | 614–750 € |
| 60 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Celle-les-Bordes a évolué de +22% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 649 € | 2 649 € |
| 2016 | — | 2 965 € | 2 965 € |
| 2017 | — | 2 811 € | 2 811 € |
| 2018 | — | 2 872 € | 2 872 € |
| 2019 | — | 2 789 € | 2 789 € |
| 2020 | — | 3 293 € | 3 293 € |
| 2021 | — | 3 128 € | 3 128 € |
| 2022 | — | 3 742 € | 3 742 € |
| 2023 | — | 3 176 € | 3 176 € |
| 2024 | — | 3 418 € | 3 418 € |
| 2025 | — | 3 805 € | 3 805 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cernay-la-Ville | 3 613 | 3 532 | 3.3 km |
| Bullion | 3 102 | 3 226 | 3.4 km |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 211 | 3 442 | 4.0 km |
| Senlisse | 3 234 | 3 139 | 5.2 km |
| Auffargis | 3 261 | 3 381 | 5.6 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 2 393 | 3 631 | 6.0 km |
| Rochefort-en-Yvelines | 3 187 | 2 691 | 6.1 km |
| Choisel | 3 089 | 4 150 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 359 k€ | 274 k€–380 k€ |
| 120 m² | 379 k€ | 343 k€–445 k€ |
| 150 m² | 456 k€ | 384 k€–518 k€ |