La Chaise-Baudouin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chaise-Baudouin
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 40% sous la médiane française. Le marché de La Chaise-Baudouin manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 220€ |
| 2017 | 1 095€ |
| 2018 | 1 080€ |
| 2019 | 1 222€ |
| 2020 | 1 148€ |
| 2021 | 1 839€ |
| 2022 | 1 700€ |
| 2023 | 1 635€ |
| 2024 | 1 200€ |
| 2025 | 1 444€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
La Chaise-Baudouin affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Brécey (6,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +80% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chaise-Baudouin
Un recul démographique marqué
12,1% d'habitants en moins en dix ans à La Chaise-Baudouin. 25% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-12,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à La Chaise-Baudouin, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 010 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 21 010€
21 010€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 21 010€ | 40% | Classes populaires |
| 21 010€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Un cumul annuel de 1 297 mm place La Chaise-Baudouin parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 674 heures malgré l'humidité. Parmi les 9% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. La Chaise-Baudouin fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 9 jours.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de La Chaise-Baudouin. Macron en tête au premier tour (31,5%), 54.59% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chaise-Baudouin
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à La Chaise-Baudouin (55,7%) est au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette (782 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (20,5%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chaise-Baudouin | 55.7% |
| Avranches | 62.8% |
| Brécey | 63.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Brécey), gymnase a 7 km (Brécey).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (épiceries, boucheries), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à La Chaise-Baudouin : épiceries, boucheries, garages auto. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Le Parc (3,7 km). Densité commerciale +45% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
La Chaise-Baudouin est en transition numérique : 63% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à La Chaise-Baudouin est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 41.74 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 8 prélèvements analysés.
Communes proches de La Chaise-Baudouin en Manche
Les prix immobiliers autour de La Chaise-Baudouin oscillent entre 1 272 et 1 823 €/m², contre 1 431 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Le Parc
Tirepied-sur-Sée
Brécey
La Lande-d'Airou
Sainte-Cécile
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Ponts
