La Chapelle-Anthenaise
Découvrez La Chapelle-Anthenaise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Chapelle-Anthenaise, 17e commune la plus chère du département sur 240 : 1 814 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à La Chapelle-Anthenaise sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 42% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 426 à 1 913 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 814 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 1 913 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Anthenaise a évolué de +20% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2018 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2019 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2020 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2021 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2022 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2023 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | 1 913 € | 1 913 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châlons-du-Maine | — | 1 380 | 3.3 km |
| Louverné | 2 038 | 1 948 | 3.9 km |
| Argentré | 1 100 | 1 936 | 5.0 km |
| Gesnes | — | 1 357 | 5.3 km |
| Sacé | 1 103 | 1 512 | 6.1 km |
| Montflours | — | 1 627 | 6.5 km |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 141 | 1 898 | 6.9 km |
| La Bazouge-des-Alleux | — | 1 378 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 155 k€–206 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 175 k€–249 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |