La Chapelle-au-Riboul
Découvrez La Chapelle-au-Riboul : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Chapelle-au-Riboul : 1 100 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à La Chapelle-au-Riboul sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 893 à 1 087 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 100 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (893 € → 1 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
| 120 m² | 648 € | 583–713 € |
| 150 m² | 765 € | 689–842 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-au-Riboul a évolué de -13% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 893 € | 893 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 942 € | 942 € |
| 2018 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2019 | — | 915 € | 915 € |
| 2020 | — | 867 € | 867 € |
| 2021 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2022 | — | 992 € | 992 € |
| 2023 | — | 891 € | 891 € |
| 2024 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2025 | — | 1 087 € | 1 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hardanges | — | 946 | 3.4 km |
| Marcillé-la-Ville | — | 1 169 | 3.7 km |
| Grazay | — | 1 575 | 4.6 km |
| Champgenéteux | — | 732 | 4.9 km |
| Loupfougères | — | 1 159 | 6.2 km |
| Hambers | — | 1 197 | 6.9 km |
| Le Ribay | 570 | 1 116 | 7.0 km |
| Champéon | — | 1 215 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 77 k€–116 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 90 k€–153 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |