La Chapelle-Bertrand
Découvrez La Chapelle-Bertrand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à La Chapelle-Bertrand : 1 193 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à La Chapelle-Bertrand sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 933 à 1 165 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (933 € → 1 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 869 € | 782–956 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Bertrand a évolué de +17% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 933 € | 933 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2019 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2020 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2021 | — | 995 € | 995 € |
| 2022 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2023 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2024 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2025 | — | 1 165 € | 1 165 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pompaire | — | 1 338 | 3.7 km |
| Saurais | — | 897 | 4.3 km |
| Parthenay | 1 063 | 1 298 | 4.4 km |
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | 1 152 | 4.7 km |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 1 005 | 5.6 km |
| La Peyratte | 837 | 1 363 | 5.8 km |
| Le Tallud | 1 044 | 1 446 | 7.7 km |
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 322 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 126 k€–160 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 123 k€–225 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |