La Chapelle-Blanche
Découvrez La Chapelle-Blanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 035 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,1% sur un an à La Chapelle-Blanche, parmi les prix les plus bas du département (321e/344), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à La Chapelle-Blanche sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Chapelle-Blanche : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 042 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 035 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2017 et 2023 (1 034 € → 1 042 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Blanche a évolué de +14% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2018 | — | 914 € | 914 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2023 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guitté | — | 1 912 | 3.2 km |
| Quédillac | 953 | 1 715 | 3.5 km |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | — | 1 174 | 3.6 km |
| Caulnes | 1 928 | 1 568 | 4.5 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 5.1 km |
| Guenroc | — | 2 024 | 6.2 km |
| Le Crouais | — | 1 874 | 6.6 km |
| Plumaugat | — | 1 188 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 120 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 150 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |