La Chapelle-d'Aligné
Découvrez La Chapelle-d'Aligné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an à La Chapelle-d'Aligné, sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 transactions à La Chapelle-d'Aligné sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à La Chapelle-d'Aligné : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 336 à 1 518 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 336 € → 1 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-d'Aligné a évolué de +14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2018 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2022 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2023 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2024 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2025 | — | 1 518 € | 1 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 1 | 27 | 28 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louailles | — | 1 452 | 5.2 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 6.0 km |
| Crosmières | — | 1 488 | 6.3 km |
| Durtal | 1 004 | 1 486 | 6.6 km |
| Précigné | 1 948 | 1 568 | 6.7 km |
| Notre-Dame-du-Pé | — | 1 545 | 7.4 km |
| Bazouges Cré sur Loir | 1 244 | 1 604 | 7.5 km |
| Vion | — | 1 486 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 97 k€–179 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 147 k€–226 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 170 k€–271 k€ |