La Chapelle-du-Bard
Découvrez La Chapelle-du-Bard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 555 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an à La Chapelle-du-Bard, au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Chapelle-du-Bard a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 756 à 2 363 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 555 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 756 € → 2 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 120 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 150 m² | 1 548 € | 1 393–1 703 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-du-Bard a évolué de +8% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2017 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2018 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2019 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2020 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2021 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2022 | — | 2 622 € | 2 622 € |
| 2023 | — | 2 783 € | 2 783 € |
| 2024 | — | 2 721 € | 2 721 € |
| 2025 | — | 2 363 € | 2 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arvillard | 1 566 | 2 238 | 2.6 km |
| Allevard | 1 894 | 2 688 | 3.2 km |
| Presle | — | 2 247 | 5.0 km |
| Le Moutaret | 1 602 | 2 348 | 5.2 km |
| Détrier | 1 578 | 3 127 | 5.7 km |
| Le Verneil | — | 1 490 | 6.5 km |
| Valgelon-La Rochette | 1 935 | 2 712 | 6.5 km |
| La Chapelle-Blanche | 1 545 | 2 882 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 189 k€–290 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 220 k€–350 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 258 k€–387 k€ |