La Chapelle du Lou du Lac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle du Lou du Lac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
La Chapelle du Lou du Lac se situe dans la moyenne nationale avec 2 116 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 14 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 522€ |
| 2016 | 1 339€ |
| 2017 | 1 303€ |
| 2018 | 1 581€ |
| 2019 | 1 484€ |
| 2020 | 1 768€ |
| 2021 | 1 989€ |
| 2022 | 2 207€ |
| 2023 | 2 181€ |
| 2024 | 1 894€ |
| 2025 | 2 172€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 116 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Chapelle du Lou du Lac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montauban-de-Bretagne (5,1 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle du Lou du Lac
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La Chapelle du Lou du Lac fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,8 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 7,6%, 10,3 pts vs le département.
+11,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à La Chapelle du Lou du Lac ont progressé de 4,5% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 11 730€
11 730€ - 23 310€
23 310€ - 36 370€
> 36 370€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 730€ - 23 310€ | 40% | Classes populaires |
| 23 310€ - 36 370€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 370€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Chapelle du Lou du Lac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 788 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de La Chapelle du Lou du Lac est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Chapelle du Lou du Lac se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,1%. Au second tour, il obtient 59.81%, Le Pen est cantonnée à 40.19%. Fabrice HERVIOU dirige la commune.
46 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle du Lou du Lac
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les impôts ont augmenté à La Chapelle du Lou du Lac : +10,3% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 40,2% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). En contrepartie, la commune investit 878 €/habitant en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle du Lou du Lac | 40.2% |
| Bédée | 44.5% |
| Irodouër | 41.8% |
| Montauban-de-Bretagne | 43.1% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à La Chapelle du Lou du Lac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Montfort-sur-Meu (9,8 km), gymnase à Landujan (3,9 km). Densité d'équipements sportifs +83% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve coiffeurs, épiceries, garages auto à La Chapelle du Lou du Lac. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint La Chapelle du Lou du Lac, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Irodouër à 4.2 km (81% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à La Chapelle du Lou du Lac est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (22.79 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Chapelle du Lou du Lac en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Chapelle du Lou du Lac oscillent entre 1 742 et 2 520 €/m², contre 2 116 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Landujan
Irodouër
Bédée
Montauban-de-Bretagne
Médréac
Saint-Uniac
Saint-Pern
