Saint-Uniac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Uniac
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 962 €/m² en appartement, 1 950 €/m² en maison à Saint-Uniac. Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 587€ |
| 2017 | 1 369€ |
| 2018 | 1 573€ |
| 2019 | 1 789€ |
| 2020 | 1 610€ |
| 2021 | 2 130€ |
| 2022 | 2 084€ |
| 2023 | 1 479€ |
| 2024 | 1 776€ |
| 2025 | 2 197€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Saint-Uniac affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Uniac dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montauban-de-Bretagne (4,9 km). Densité d'établissements scolaires +91% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Uniac
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 35% de moins de 25 ans, Saint-Uniac est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,1 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -0,2%, 7,3 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Uniac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 23 090 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 730€
11 730€ - 23 090€
23 090€ - 36 370€
> 36 370€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 730€ - 23 090€ | 40% | Classes populaires |
| 23 090€ - 36 370€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 370€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Saint-Uniac ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 792 mm de pluie par an. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Uniac connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 5 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Uniac se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,1% au premier tour, puis l'emporte avec 62.5% au second. Hervé LESNÉ dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
56 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Uniac
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Saint-Uniac investit 945 €/hab. Le reste du profil financier (dette 2 195 €/hab, taux 41,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Uniac | 41.2% |
| Boisgervilly | 41.5% |
| Montauban-de-Bretagne | 42.8% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Montfort-sur-Meu (7,2 km), gymnase à Boisgervilly (3,8 km). Densité d'équipements sportifs +50% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Uniac dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Boisgervilly (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Uniac offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Uniac sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Uniac en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Saint-Uniac oscillent entre 1 644 et 2 479 €/m², contre 1 951 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Boisgervilly
Montauban-de-Bretagne
Iffendic
Saint-Maugan
La Chapelle du Lou du Lac
Montfort-sur-Meu
Bédée
