Montauban-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montauban-de-Bretagne
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 324 €/m² en appartement, 2 286 €/m² en maison et environ 55 ventes par an, Montauban-de-Bretagne offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 440€ |
| 2016 | 1 554€ |
| 2017 | 1 558€ |
| 2018 | 1 580€ |
| 2019 | 1 655€ |
| 2020 | 1 813€ |
| 2021 | 2 030€ |
| 2022 | 2 326€ |
| 2023 | 2 521€ |
| 2024 | 2 216€ |
| 2025 | 2 267€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le profil de sécurité de Montauban-de-Bretagne est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Montauban-de-Bretagne propose 4 lycées, 3 collèges et 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +78% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
9 médecins, 2 pharmacies et 11 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Montauban-de-Bretagne affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montauban-de-Bretagne
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Montauban-de-Bretagne allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 41 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Montauban-de-Bretagne se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 23 640 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 3,7%, -5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 970€
14 970€ - 23 640€
23 640€ - 36 750€
> 36 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 970€ - 23 640€ | 40% | Classes populaires |
| 23 640€ - 36 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Montauban-de-Bretagne ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 789 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Montauban-de-Bretagne connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 5 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Montauban-de-Bretagne. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Jenny QUINTIN dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
60 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montauban-de-Bretagne
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 42,8% de taxe foncière totale, la part communale atteint 40,9% à Montauban-de-Bretagne. Dette de 1 608 euros par habitant, +1 008 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 42.8% |
| Boisgervilly | 41.5% |
| La Chapelle du Lou du Lac | 39.9% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Méen-le-Grand | 47.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Montauban-de-Bretagne couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Montauban-de-Bretagne couvre le quotidien. Densité commerciale +39% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Montauban-de-Bretagne est en transition numérique : 57% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Montauban-de-Bretagne. Nitrates à 15.96 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine
À 2 292 €/m², Montauban-de-Bretagne se situe au-dessus de la moyenne locale (1 856 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Boisgervilly
Saint-Uniac
Médréac
Le Crouais
La Chapelle du Lou du Lac
Landujan
Quédillac