La Chapelle-Hugon
Découvrez La Chapelle-Hugon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Chapelle-Hugon : 939 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à La Chapelle-Hugon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (871 → 769 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 939 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (871 € → 769 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Hugon a évolué de -31% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 871 € | 871 € |
| 2016 | — | 831 € | 831 € |
| 2017 | — | 678 € | 678 € |
| 2018 | — | 929 € | 929 € |
| 2019 | — | 760 € | 760 € |
| 2020 | — | 661 € | 661 € |
| 2021 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2022 | — | 889 € | 889 € |
| 2023 | — | 937 € | 937 € |
| 2024 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2025 | — | 769 € | 769 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grossouvre | — | 669 | 3.0 km |
| Apremont-sur-Allier | — | 1 313 | 5.2 km |
| Germigny-l'Exempt | — | 1 151 | 5.9 km |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 894 | 1 018 | 6.3 km |
| Vereaux | — | 714 | 6.3 km |
| Neuvy-le-Barrois | — | 1 010 | 6.4 km |
| Sancoins | 725 | 895 | 8.5 km |
| Ignol | — | 852 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 66 k€–122 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 100 k€–149 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 124 k€–187 k€ |