La Chapelle-Saint-Luc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%. Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés. environ 96 ventes par an à La Chapelle-Saint-Luc.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 342€ |
| 2016 | 1 369€ |
| 2017 | 1 335€ |
| 2018 | 1 320€ |
| 2019 | 1 353€ |
| 2020 | 1 424€ |
| 2021 | 1 477€ |
| 2022 | 1 657€ |
| 2023 | 1 657€ |
| 2024 | 1 588€ |
| 2025 | 1 691€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
La Chapelle-Saint-Luc se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (10% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Les violences restent +52% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
La Chapelle-Saint-Luc assure la scolarité jusqu'au collège avec 10 écoles et 3 collèges. Pour le lycée, direction Sainte-Savine (2,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
La Chapelle-Saint-Luc compte 17 médecins, 5 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-20% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Saint-Luc
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À La Chapelle-Saint-Luc, les ménages comptent 3,4 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population est globalement stable. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 0,1%, +3,2 pts vs le département.
3,4 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Les revenus ont bougé de 2,1% en six ans à La Chapelle-Saint-Luc. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 240€
9 240€ - 16 420€
16 420€ - 28 450€
> 28 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 240€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 240€ - 16 420€ | 40% | Classes populaires |
| 16 420€ - 28 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 28 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
La Chapelle-Saint-Luc se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 753 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 8% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
La Chapelle-Saint-Luc ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 38,4% des suffrages. Participation inférieure de 15 points à la moyenne du département.
57 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Saint-Luc
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de La Chapelle-Saint-Luc restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 57,3%, dette à 1 377 €/hab, score de santé 36/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Saint-Luc | 57.3% |
| Barberey-Saint-Sulpice | 50.3% |
| Les Noës-près-Troyes | 63.3% |
| Romilly-sur-Seine | 63.0% |
| Troyes | 65.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Seulement 5% des communes du département ont un skatepark.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à La Chapelle-Saint-Luc. 80 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à La Chapelle-Saint-Luc. Nitrates à 21.29 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de La Chapelle-Saint-Luc en Aube
Avec un prix médian de 1 670 €/m², La Chapelle-Saint-Luc reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 941 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Les Noës-près-Troyes
Sainte-Savine
Barberey-Saint-Sulpice
Saint-André-les-Vergers
Troyes
La Rivière-de-Corps
Pont-Sainte-Marie
