Troyes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Troyes
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés. 1 613 €/m² en appartement, 1 923 €/m² en maison et un marché actif (environ 977 ventes par an) font de Troyes un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 401€ |
| 2016 | 1 416€ |
| 2017 | 1 458€ |
| 2018 | 1 495€ |
| 2019 | 1 521€ |
| 2020 | 1 610€ |
| 2021 | 1 746€ |
| 2022 | 1 871€ |
| 2023 | 1 894€ |
| 2024 | 1 759€ |
| 2025 | 1 718€ |
Au prix moyen du marché à Troyes. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 613 €/m².
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Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Les indicateurs de sécurité à Troyes dépassent la moyenne nationale (25% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Troyes dispose d'une offre éducative complète : 9 établissements supérieurs, 15 lycées, 9 collèges et 36 écoles. 10 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un hôpital sur place, mais pas assez de médecins de ville
Malgré 3 hôpitaux, Troyes affiche moins de professionnels que la moyenne française (-21%). Les délais de consultation s'en ressentent. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Troyes
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Troyes allie jeunesse et dynamisme. 34% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 37 ans confirme le profil. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Troyes, 30% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (18 260 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 9 460€
9 460€ - 18 260€
18 260€ - 33 720€
> 33 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 460€ - 18 260€ | 40% | Classes populaires |
| 18 260€ - 33 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Troyes ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 758 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Troyes depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de François BAROIN. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Troyes
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Pour une grande ville comme Troyes, une taxe foncière à 64,1% dépasse la norme. Le poids de la facture se fait sentir pour les propriétaires. Dette de 1 851 euros par habitant, +764 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Troyes | 64.1% |
| Les Noës-près-Troyes | 62.3% |
| Pont-Sainte-Marie | 51.6% |
| Romilly-sur-Seine | 63.0% |
| Saint-André-les-Vergers | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Tout se pratique sur place, mais les créneaux partent vite
Toutes les disciplines existent à Troyes. Mais le ratio installations/population reste en retrait (40% sous la moyenne nationale). Si vous pratiquez un sport en salle, inscrivez-vous tôt dans la saison pour les clubs les plus demandés. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Troyes concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 92% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Troyes fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Troyes. Nitrates à 16.3 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Troyes en Aube
Avec un prix médian de 1 672 €/m², Troyes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 949 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-André-les-Vergers
Pont-Sainte-Marie
Saint-Julien-les-Villas
Les Noës-près-Troyes
Saint-Parres-aux-Tertres
Rosières-près-Troyes
La Chapelle-Saint-Luc
