La Chapelle-Souëf
Découvrez La Chapelle-Souëf : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Chapelle-Souëf : 1 464 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à La Chapelle-Souëf sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 106% (de 737 à 1 522 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (737 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Souëf a évolué de +9% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 737 € | 737 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2019 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2020 | — | 995 € | 995 € |
| 2021 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2022 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2023 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2024 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2025 | — | 1 522 € | 1 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Appenai-sous-Bellême | — | 1 832 | 3.0 km |
| Saint-Cyr-la-Rosière | — | 2 102 | 4.0 km |
| Dame-Marie | — | 1 202 | 4.7 km |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | — | 1 320 | 5.1 km |
| Igé | — | 1 960 | 5.3 km |
| Bellême | 1 654 | 1 759 | 6.4 km |
| Bellou-le-Trichard | — | 1 894 | 6.5 km |
| Pouvrai | — | 1 365 | 6.6 km |