La Chapelle-sur-Dun
Découvrez La Chapelle-sur-Dun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Chapelle-sur-Dun : 2 055 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à La Chapelle-sur-Dun sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 8 ans pour les maisons, de 1 438 à 1 813 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 055 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2025 (1 438 € → 1 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-sur-Dun a évolué de -8% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2019 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2020 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2021 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2024 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2025 | — | 1 813 € | 1 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sotteville-sur-Mer | — | 2 088 | 2.1 km |
| La Gaillarde | — | 1 919 | 2.6 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 2 289 | 3.0 km |
| Blosseville | — | 2 135 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-le-Viger | — | 2 336 | 3.5 km |
| Le Bourg-Dun | 1 250 | 1 923 | 3.6 km |
| Saint-Aubin-sur-Mer | — | 2 181 | 4.1 km |
| Angiens | — | 1 808 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |