La Châtre-Langlin
Découvrez La Châtre-Langlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
835 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à La Châtre-Langlin, dans le quart inférieur des prix du département (206e/240), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à La Châtre-Langlin sur la dernière année. Les loyers médians à La Châtre-Langlin : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 567 à 781 €/m², soit +38%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 835 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (567 € → 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Châtre-Langlin a évolué de +19% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 567 € | 567 € |
| 2016 | — | 767 € | 767 € |
| 2017 | — | 601 € | 601 € |
| 2018 | — | 638 € | 638 € |
| 2019 | — | 834 € | 834 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 656 € | 656 € |
| 2022 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2023 | — | 759 € | 759 € |
| 2024 | — | 929 € | 929 € |
| 2025 | — | 781 € | 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-du-Sault | 907 | 903 | 4.3 km |
| Mouhet | — | 909 | 4.8 km |
| Roussines | — | 926 | 5.8 km |
| Les Grands-Chézeaux | — | 1 094 | 6.0 km |
| Saint-Georges-les-Landes | 519 | 1 203 | 6.3 km |
| Parnac | — | 985 | 6.8 km |
| Beaulieu | 1 017 | 705 | 7.4 km |
| Chaillac | — | 926 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 89 k€–170 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 106 k€–205 k€ |