La Combe-de-Lancey
Découvrez La Combe-de-Lancey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à La Combe-de-Lancey, dans le quart supérieur des prix du département (61e/508) : 3 360 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,8% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à La Combe-de-Lancey sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 2 610 à 3 113 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 360 € | 2 400 € | +40% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (2 610 € → 3 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 100 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
| 120 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
| 150 m² | 1 746 € | 1 571–1 921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Combe-de-Lancey a évolué de -1% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 610 € | 2 610 € |
| 2016 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2017 | — | 2 894 € | 2 894 € |
| 2018 | — | 3 220 € | 3 220 € |
| 2019 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2020 | — | 3 158 € | 3 158 € |
| 2021 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2022 | — | 2 988 € | 2 988 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 490 € | 3 490 € |
| 2025 | — | 3 113 € | 3 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mury-Monteymond | 1 758 | 3 578 | 1.4 km |
| Saint-Jean-le-Vieux | 2 364 | 3 733 | 3.4 km |
| Revel | 2 442 | 3 674 | 3.4 km |
| Sainte-Agnès | 2 062 | 3 664 | 3.5 km |
| Le Versoud | 3 357 | 3 526 | 5.4 km |
| Villard-Bonnot | 2 516 | 3 360 | 5.7 km |
| Domène | 2 645 | 3 633 | 6.4 km |
| Laval-en-Belledonne | 1 575 | 3 152 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 319 k€ | 220 k€–383 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 290 k€–494 k€ |
| 150 m² | 475 k€ | 380 k€–570 k€ |