La Croisille
Découvrez La Croisille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Croisille se situe dans la fourchette médiane : 1 852 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à La Croisille sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 569 à 1 837 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 852 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2016 et 2025 (1 569 € → 1 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Croisille a évolué de -21% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2020 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2021 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2022 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2023 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 837 € | 1 837 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Élier | — | 1 718 | 1.3 km |
| Glisolles | — | 2 082 | 2.0 km |
| Burey | — | 1 956 | 2.3 km |
| Ferrières-Haut-Clocher | — | 1 932 | 3.4 km |
| Champ-Dolent | — | 1 260 | 4.2 km |
| Louversey | — | 2 081 | 4.4 km |
| Portes | — | 1 527 | 4.4 km |
| La Bonneville-sur-Iton | 1 562 | 1 912 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 154 k€–206 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 186 k€–235 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–346 k€ |