Prix immobilier à La Cropte
La Cropte
Découvrez La Cropte : cadre de vie, immobilier et données clés.
235habitants
1 188€/m²
Forces
Ville qui attire
Environnement préservé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Cropte
Découvrez La Cropte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Cropte : 1 188 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,7% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à La Cropte sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 101 à 1 494 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 188 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2016 et 2025 (1 101 € → 1 494 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Cropte a évolué de +81% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2018 | — | 824 € | 824 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 494 € | 1 494 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préaux | — | 1 371 | 2.8 km |
| Saint-Denis-du-Maine | — | 1 450 | 3.7 km |
| Le Buret | — | 1 442 | 3.9 km |
| Chémeré-le-Roi | — | 1 115 | 4.1 km |
| Meslay-du-Maine | 923 | 1 529 | 5.1 km |
| Val-du-Maine | — | 1 113 | 6.0 km |
| La Bazouge-de-Chemeré | 745 | 1 258 | 6.0 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 786 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |