La Ferrière-sur-Risle
Découvrez La Ferrière-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Ferrière-sur-Risle, parmi les prix les plus bas du département (562e/583) : 1 316 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,9% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à La Ferrière-sur-Risle sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à La Ferrière-sur-Risle, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 316 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 168 € → 1 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ferrière-sur-Risle a évolué de -18% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2016 | — | 969 € | 969 € |
| 2017 | — | 805 € | 805 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2022 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2023 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 094 € | 1 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Houssaye | — | 1 785 | 2.4 km |
| Sébécourt | — | 1 600 | 3.2 km |
| Le Noyer-en-Ouche | — | 1 878 | 3.6 km |
| Le Fidelaire | — | 1 675 | 3.9 km |
| Romilly-la-Puthenaye | — | 1 543 | 5.4 km |
| Collandres-Quincarnon | — | 1 830 | 5.8 km |
| La Vieille-Lyre | — | 1 431 | 6.8 km |
| Sainte-Marthe | — | 1 525 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 77 k€–155 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 135 k€–203 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 169 k€–253 k€ |